市场星报、安徽财经网讯
今日,市场星报、安徽财经网记者从合肥市国土局获悉,明年合肥首场出让的土地名单已经出炉,经开区88
1269亩商住地欲找婆家,但是与以往不同的是,该宗地要
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今日,市场星报、安徽财经网记者从合肥市国土局获悉,2015年最后一周,合肥17宗土地、总面积1450亩接连入市,参考总价高达55
88亿元。其中,合肥市区6宗优质地块或引发“抢地大战”,政务区、滨湖区等区域地块有望刷新区域单价新高。
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市场星报、安徽财经网讯
今日,市场星报、安徽财经网记者从合肥市国土局获悉,明年合肥首场出让的土地名单已经出炉,经开区88.1269亩商住地欲找“婆家”,但是与以往不同的是,该宗地要引进1个以上医疗手术机器人运营企业区域总部、研发中心和应用推广中心入驻。

安徽财经网讯
今日,市场星报、安徽财经网记者从合肥市国土局获悉,2015年最后一周,合肥17宗土地、总面积1450亩接连入市,参考总价高达55.88亿元。其中,合肥市区6宗优质地块或引发“抢地大战”,政务区、滨湖区等区域地块有望刷新区域单价新高。

该宗地位于经开区宿松路以西、紫蓬路以南,竞买保证金2.5亿元;拍卖时要求商业用地价格固定,居住用地价格可变化。要取得该宗地的使用权,“门槛”不低,该地块得人须在土地成交后7日内,与经开区管委会签订引进1个以上医疗手术机器人运营企业区域总部、研发中心和应用推广中心入驻本地块的协议。竞得人如不能按协议约定的时间和要求引进医疗手术机器人运营企业区域总部、研发中心和应用推广中心入驻地块,视为违约,解除出让合同,无偿收回本次出让的商业用地及地上建筑物,其它土地及地上建筑物由经开区管委会分别按取得成本及经审计的投入成本收回。
值得注意的是,该宗地将会配套有“人才公寓”。出让要求竞得人须确保将不少于居住用地上总建筑面积20%的住宅房屋,交由经开区管委会所属国有企业回购(具体位置由经开区管委会会同合肥市规划局在批准的规划方案中明确,回购房屋由经开区用于解决区内重大招商项目引入的人才和部分企业高管和骨干人员的居住需求,销售对象由经开区管委会严格审核)。回购价格不得高于住宅地块成交楼面地价、建安成本、全装修成本、成交楼面地价10%以内的运营成本之和。
市场星报、安徽财经网记者 任金如

政务区85.12亩商住地:

12月30日下午,已经到了几乎无房可买的政务区,终于有土地再次上市供应。政务区这宗85.12亩的商住用地,参考地价530万元/亩,竞买保证金达到1亿元。业内人士分析认为,该宗地紧邻潜山路与南二环路主路段,无论是商业还是住宅,都是政务区难得一遇的中心地块。

威尼斯国际平台app,从地块的出让条件来看,该宗地要求竞得人在地块内所建商品住宅须全装修交付,交付后两年内须获得绿色建筑三星级运营标识。否则,视为违约,竞得人按照出让面积100万元/亩支付违约金。对此,分析人士认为,全装修交付意味着该宗地溢价空间更大,这也就意味着该宗地单价或将超过1000万元/亩,打破当代置业保持的990万/亩的政务区单价地王纪录。

业内人士认为,该地块入市是对政务区短期房源紧张的有效补充,据数据显示,2007年政务区平均地价为260万元/亩,2009年为409万元/亩,2010年为549万元/亩,2011年为507万元/亩,2012年为643万元/亩,2013年为785万元/亩,2014年为990万元/亩,7年地价翻近三番,年末最后一宗地块出让或将创下新纪录。

滨湖区127.88亩商住地:

12月30日下午,滨湖区3宗448.87亩地也将一次性入市。其中,再次入市的滨湖区一亩127.88亩的商住地块,尤为引入注目。在2014年的土地挂牌出让中,该宗地最终因为未达底价而流标。本次出让条件依然苛刻,建成后,商业、办公建筑面积须全部自持,不得对外分割销售。竞得人须在商业项目建成后1年内引入一家2014年和2015年两年纳税总额不低于1亿元人民币的区域性企业总部入驻本地块。否则,视为违约,由竞得人按出让面积以50万元/亩标准支付违约金。

竞得人在商业项目投入使用后3年内,纳税总额不得低于8000万人民币。否则,视为违约,由竞得人以现金方式补齐。此款,由包河区政府会同合肥市国税局予以监督落实。竞得人须按照规划部门和合肥市公交集团要求,在出让用地范围内出资建设一处占地面积不低于5000平方米的公交场站,建成后无偿移交给合肥市公交集团。地块内所建住宅项目需达到国家主管部门认定的不低于绿色建筑一星标准,否则视为违约,由竞得人按发证面积每亩150万元缴纳违约金,由滨湖新区建设管委会负责监督落实。

市场星报、安徽财经网记者 任金如

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